Ya sea a través de la compra directa de propiedades o mediante la inversión en fondos inmobiliarios, el sector ofrece estabilidad, rentabilidad y la posibilidad de generar ingresos pasivos. A pesar de la competencia de productos financieros como los fondos de inversión en renta fija, el ladrillo continúa siendo una apuesta segura para quienes buscan proteger y hacer crecer su patrimonio.

La inversión inmobiliaria sigue siendo una opción fundamental para las familias españoolas que buscan una estrategia de ahorro a largo plazo.

En el entorno actual de tipos de interés positivos, tanto la inversión directa como los fondos inmobiliarios se presentan como oportunidades clave en el escenario financiero español. Las familias deben evaluar sus opciones, considerando su capacidad de inversión, su perfil de riesgo y sus objetivos a largo plazo, para aprovechar al máximo el potencial del sector inmobiliario en sus estrategias de ahorro.

Aunque las fluctuaciones en el mercado inmobiliario pueden generar altibajos en el corto plazo, es sabido que, históricamente, las propiedades tienden a aumentar de valor con el tiempo. En muchas zonas, el valor de las propiedades ha experimentado incrementos considerables en los últimos cinco años, con ciudades como Madrid o Valencia viendo aumentos del 10% o más en algunas áreas. Las familias que invierten en viviendas en estos mercados pueden beneficiarse no solo de los ingresos por alquiler, sino también de la posibilidad de vender la propiedad con una ganancia sustancial en el futuro, convirtiendo al sector inmobiliario en una herramienta de ahorro a largo plazo muy eficaz.

El ahorro financiero de las familias españolas y el peso de las IIC

Otro indicador clave del comportamiento de los inversores españoles es el peso que suponen las Instituciones de Inversión Colectiva (IIC), que alcanzaron el 16% del ahorro financiero de las familias al cierre del primer trimestre de 2024. Este nuevo máximo histórico demuestra la preferencia de las familias por los fondos y sicavs como herramientas de ahorro e inversión, un cambio que ha sido impulsado por la mayor rentabilidad ofrecida por la renta fija y la profesionalización en la gestión de carteras.

Este contexto de crecimiento del ahorro financiero y el mayor interés por los productos de renta fija también está teniendo un efecto de contagio en el sector inmobiliario. La mayor disponibilidad de capital, sumada a las tendencias demográficas y económicas, está creando un entorno favorable para la inversión en propiedades, tanto residenciales como comerciales.