- Introducción
- Grandes ciudades en mínimos
- Ciudades al límite del mínimo histórico
- Ciudades con mayor disponibilidad relativa
- Situación a nivel provincial
- Herramienta de análisis del mercado
- Conclusión
Introducción
El mercado inmobiliario español vive una etapa de notable reducción de viviendas en venta, una tendencia que lo acerca a los mínimos históricos alcanzados en 2014. De acuerdo con los datos analizados por idealista, en el segundo trimestre de 2025 el número de inmuebles disponibles solo supera en un 9% el nivel registrado durante el invierno de aquel año.
Grandes ciudades en mínimos
Las capitales de provincia más dinámicas sufren especialmente la falta de oferta. Madrid, Valencia, Sevilla, Palma, San Sebastián, Bilbao y Alicante han alcanzado su nivel más bajo de stock desde que existen registros. En cambio, Málaga mantiene un 17% de margen respecto a su mínimo de 2014 y Barcelona un 30%.
Ciudades al límite del mínimo histórico
Algunas ciudades presentan una oferta apenas por encima de su menor volumen histórico. Este es el caso de Badajoz, con solo un 2% más de viviendas respecto a su mínimo, mientras que Santander y Melilla se sitúan un 3% por encima. También destacan Logroño (5%) y Albacete (7%), que podrían alcanzar pronto sus cifras más reducidas.
Ciudades con mayor disponibilidad relativa
Aunque la tendencia general es de escasez, ciertos mercados locales se mantienen lejos de tocar fondo. Granada encabeza este grupo con una oferta un 232% superior a su mínimo, seguida de Cáceres (107%), Ourense (94%), Córdoba (86%) y Jaén (80%). Estos datos muestran que la caída no afecta con igual intensidad a todo el territorio.
Situación a nivel provincial
El análisis también revela que 26 provincias registran el volumen más bajo de oferta en venta de su historia. Entre ellas se encuentran Madrid, Valencia, Sevilla, Guipúzcoa o Vizcaya. Sin embargo, otras provincias como Granada, Ourense y Alicante todavía cuentan con un margen notable respecto a sus mínimos, con diferencias superiores al 100% en algunos casos.
Herramienta de análisis del mercado
El informe ha sido elaborado por idealista/data, la plataforma de análisis que recopila información en España, Italia y Portugal para facilitar decisiones estratégicas en valoración, inversión y captación de activos inmobiliarios. Su objetivo es ofrecer una visión clara y detallada de la evolución del mercado.
Conclusión
La escasez de vivienda en venta en España marca una tendencia preocupante, con numerosas ciudades y provincias en mínimos históricos de disponibilidad. Aunque algunos mercados locales resisten mejor, el panorama general apunta a una creciente dificultad para los compradores que buscan vivienda en los principales núcleos urbanos.
